Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[Mike]

protože každý dobrý skutek musí být po zásluze potrestán, tak bych čekal, že tak po 3-5letech výhodného pronájmu obci vám byt zabaví
a dál si jej bude výhodně pronajímat obec
hypotéka vám samozřejmě zůstane

kdysi se tomu říkalo milionářská daň
pak zas bude chvíle všechno všech
a nakonec se najde nový pan křeček, který se bude bít za nájemníky a jejich regulované nájemné

takže třeba vaši vnuci si ten byt při další privatizaci budou moci koupit
 

[pk202]

no a nebo tak.....

[Šušínek]

https://www.e15.cz/domaci/poslanci-budou-resit-regulaci-airbnb-kratkodobe-pronajmy-chteji-omezit-cssd-i-praha-1379728

"Sociální demokraté chtějí, aby se omezilo krátkodobé pronajímání celého bytu nebo domu na třicet dní v roce. Obec, ale i společenství vlastníků jednotek a družstva by měly dostat pravomoc podnikání se sdíleným ubytováním omezit i zakázat."

Tak mě napadá - buď nám ty byty pronajmete za námi navržených podmínek nebo je nepronajmete vůbec...

[cocomoon]

Upřímně, já nejsem proti, aby si společenství, nebo družstvo mohlo diktovat podmínky užívání.
Všichni v okolí, jistě mají strašnou radost, když se jim tam co týden motají opilí cizinci, kteří se občas jistě chovají hlučněji.

Chceš podnikat v hotelnictví. Pořid si k tomu odpovídající prosotry a nenarušuj život usedlíkům (např. si kup celej činžák, kde nebude možné nikoho rušit a tam si dělej co chceš).

Co se týče domu, tam nejsem proti. Ale například by bylo možné odebrat právo krátkodobě pronajímat dům, když by bylo více oprávněných stížností od sousedů na rušení nočního klidu.

Chápu, že lidem co nezažili vedle něčeho takového bydlet je to vesměs jedno. Ale je potřeba se na to dívat i očima dotčených sousedů.

[swenak]

A když se takto chová majitel bytu, tak by jste navrhnul co? Ono u dnes jsou na toto myslím pragrafy, které můžou končit až nuceným prodejem nemovitosti. Tak proč to řešit ještě dělbou toho, kdo ten bordel dělá? Odpovědný je majitel, sousedé si můžou stěžovat, podat žalobu, ... .

[cocomoon]

To máte pravdu, ale myslím, že při krátkodobých pronájmech je tento způsob obtěžování daleko častější.
A jak znám naše soudy, tak se výsledku v podobných případech nedočkáte ani za 10 let a akorát vás to bude stát spoustu peněz a nervů.

Nebo jak říkáte ty stížnosti. Ale to by pokuty museli postupně narůstat do takové výše, že by se to majiteli přestalo vyplácet.

[swenak]

Možná někdo zde upřesní, ale osobně nevidím moc rozdíl mezi tím, co a jak jde řešit dnes a co a jak by šlo řešit po schválení té prasárny. Prostě bude porušován jiný právní předpis a jeho vymahatelnost bude obdobná tomu, jaké je dnes vymahatelnost stávající právní úpravy. Tedy, pokud porušim délku pronájmu, někdo to musí řešit, zažalovat, čekat na verdikt a tak dále. Nebo to společenství zakáže a já na to hodím bobek. Budou to muset řešit opět žalobou.

[Viktor Š.]

... Tedy, pokud porušim délku pronájmu, někdo to musí řešit, zažalovat, čekat na verdikt a tak dále. Nebo to společenství zakáže a já na to hodím bobek. Budou to muset řešit opět žalobou.

Ovšem zatímco míra obtěžování okolí je velmi subjektivní záležitost, pronajímal / nepronajímal (resp. zásadně překročil přípustnou dobu pronájmu) je záležitost podstatně snáze prokazatelná. 

[Behemot]

Jo? A jak to zjistí? Každej dostane na dveře píchačky? Nebo jenom vopráší domovní důvěrnice? Co todle je za zkurvenou dobu 

[Panek]

Prokázat, kolik dní byla nemovitost krátkodobě pronajímána, nebude snadné. Airbnb se s nikým o tomhle bavit nebude a obec nebude schopna to spolehlivě prokázat.

[pk202]

Přes finance.

[swenak]

Hodně lidí nepřiznává tento příjem vůbec, nebo jenom část, aby něco bylo, tedy sousedé při stížnosti utřou.

[vvvvvv]

Airbnb v nějaké formě s FÚ spolupracuje nebo nějaká data poskytuje:

• https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/financni-sprava-ziskala-udaje-o-lidech-s-pronajmy-pres-airbnb-a-rozjela-kontrolu-345622
• https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/danova-kontrola-pronajimatelu-pres-airbnb-vynesla-statu-35-milionu-40293932

[Behemot]

A kolik z těch, kteří byli zákeřně udaní, přešlo na nějakou konkurenci, která kdejakejm banánistánům nepráská?

[Panek]

Airbnb bude spolupracovat, pokud to nebude omezovat její obchod. Jakmile by musela napráskat ty, co její platformu využívají více, s vědomím, že tito budou omezeni, přestane informace poskytovat. V takovém případě se finančák možná na tyhle lidi dostane přes finance (pokud lidi nezačnou využívat zahraniční platební společnosti), ale tyto informace nemůže FÚ poskytnout městu k využití, protože má mlčenlivost.