mcsoap: Pokud ŽÚ dopředu plká něco o tom, jak „neuzná“ smlouvu jen do konce roku, tak bych to skoro bral jako hozenou rukavici a schválně bych takovou smlouvu předložil a kdyby opravdu změnu neprovedli, tak bych se odvolal a klidně to i třeba vylepšil tím, že mi nezákonným rozhodnutím vzniká škoda (např. protože se nemůžu ucházet o nějakou zakázku, kde podmínkou je např. sídlo v Praze, něco takového najít či vytvořit nebude problém). Objektivně je to tak, že ŽÚ zkoumá existenci právního důvodu (tj. např. vlastnictví či nájmu) - § 31(2), § 46(1)(f) ŽZ a za určitých podmínek by mohl zkoumat i to, zda jde o faktické a ne jen fiktivní sídlo, ale absolutně tam nevidím žádný prostor k tomu, aby na základě toho nezapsali sídlo někomu s roční nájemní smlouvou nebo dělali problémy podnikateli, který se častěji stěhuje. Nebudu ani otevírat komentáře a soudní databáze, protože mi to připadá zcela jednoznačné. Kdyby ta smlouva měla skončit za týden, tak budiž, ale do konce roku???
Nechcete-li riskovat konfrontaci, tak jak už ve vláknu padlo, jedna možnost je nejdřív změnit trvalý pobyt, pak se právní důvod umístění sídla nedokládá (a lze i požádat o automatický přenos sídla při změně TP v budoucnu), nebo lze místo nájemní smlouvy doložit písemné prohlášení vlastníka, že s umístěním sídla souhlasí (viz odkazovaná ustanovení ŽZ), v takovém prohlášení nemusí být žádná časová informace, vlastníka nijak nezavazuje, může jej kdykoliv odvolat (pokud mu v tom přestane bránit nájemní smlouva).
Úplně jiná věc je to s daňovou uznatelností nájemného. To není automaticky napojeno na sídlo/provozovnu, ale spíš se zeptejte daňového poradce, jak se to v případě kontroly obvykle posuzuje. Hlavní problém může být s tím, pokud není předmět nájmu používán výhradně k podnikání, ale třeba i k bydlení, to by se pak teoreticky mělo vykazovat poměrem, ale minimáně u některých FÚ je to pozvánkou pro kontrolu, protože když vykážete nějaký poměr, tak je začne hrozně zajímat, jestli je stanoven správně a nemělo to být spíš 43 % místo 47 % (zatímco uplatnění celého nájemného je netrápí, protože to tak dělá většina a nikde to nesvítí).