Soused má byt v osobním vlastnictví a pojištěn u Generali ČP. Jestli má SVJ pojistku, tak se nejspíš bude vztahovat jen na havárie ve společných prostorech.
Nejspíš to s tou pojistkou SVJ bude, jak píšete, ale v rámci chytání stébla bych to ověřil, měli jsme u SVJ donedávna historickou pojistku, kde se ukázalo, že kryje odpovědnost za škodu způsobenou věcí, která je součástí nemovitosti, nezávisle na tom, jestli jde o společnou část nebo součást některé jednotky. Přišli jsme na to náhodou při prověřování identické situace, jako ta vaše, a bylo to vcelku překvapení jak pro pojistníka, tak pojistitele, ale nakonec bylo bez problémů plněno.
Jako na potvoru praskla hadička k baterii v noci, takže to soused zjistil dřív než já a vzbudil mě. Osobně viděl jak to teče z mého bytu a v rámci dobrých sousedských vztahů bych to teď nerad sváděl na někoho jiného.
O dobré vztahy nemusíte mít starost, z popisu plyne, že soused má škodu krytou plněním ze svého škodového pojištění (maximálně po vás může chtít napřímo refungovat, co měl ve své pojistce jako spoluúčast, což bych mu v rámci dobrých sousedských vztahů dal bez keců) a o Černého Petra se hraje mezi vámi a sousedovou pojišťovnou, přičemž to vypadá, že nejspíš zůstane vám.
Pokud škodu způsobila vadná hadička od baterie, půjde nejspíš o škodu způsobenou věcí, za kterou podle § 2937 o. z. odpovídá objektivně její vlastník. Utíká se z toho blbě, ale nějaké skuliny tam teoreticky jsou. Jedna možnost je tvrdit, že to nezpůsobila "věc sama od sebe", např. proto, že je v systému běžně vyšší tlak, než by měl být, nebo že nejsou osazeny nebo nefungují správně redukční ventily, které by tam (podle lokálních podmínek a stáří domu) měly být. Druhá možnost je liberace, příslušná skutková podstata obsahuje objektivní, ale ne absolutní odpovědnost, zprostit se může ten, kdo prokáže, že nezanedbal náležitý dohled. Sice netuším, jak má vypadat takový dohled nad hadičkou, ale pokud byla nová a instaloval ji odborník (obojí by nemělo být až takový problém prokázat i zpětně, nějakou účtenku z hobby marketu seženete, i když samotnou hadičku už nejde prozkoumat, neb je dávno vyhozená), tak by to klapnout mohlo, zejména když odpověd pojišťovně napíše advokát a pojišťovna zavětří, že u soudu by to sice možná vyhrála, ale bylo by to komplikované a zdaleka ne jisté.
