30kmhcz

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  

Novinky:

>>DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: ČTOU TO TADY JAK ÚŘEDNÍCI, TAK POLICIE. Neuvádějte nic, podle čeho by protistrana mohla dovodit, o jaký případ se jedná. Jak na to? Pojďte >>sem<<.

Autor Téma: Obstruování plánované stavby - jak na to?  (Přečteno 1881 krát)

hadic

  • Příspěvků: 35
    • Zobrazit profil
Obstruování plánované stavby - jak na to?
« kdy: 01 Dubna 2023, 04:47:10 »

Zdravím, obec u nás má v plánu rozšiřovat komunikaci a stavět kruhový objezd. Jde o projekt placený železnicí (vydupaný obcí) za zrušenou železniční zastávku. Rozšířená komunikace má dovolit zajíždění autobusu do těžko přístupné chatové oblasti a kruhový objezd doslova uprostřed lesa má sloužit jako točna. Projekt se má realizovat v návaznosti na ukončení rekonstrukce železnice v rámci opravy poničené komunikace jež je při rekonstrukci železnice používána těžkou technikou. Při opravě by tedy mělo dojít současně k rozšíření a vybudování kruháku.

Dotčení chataři jsou proti, a já se ptám - jak obstruovat, jak protahovat či napadat vydání stavebního povolení, jak co nejdéle protahovat papírování? Cílem je oddálit výstavbu do doby kdy se již nestihne realizovat současně s opravou původní komunikace, která by měla nastat na podzim tohoto roku.

Nejsme chko, jsme v ochranném pásmu vodního zdroje.
Minoritní část stavby má být na pozemku, jehož jsem spoluvlastníkem. Proběhly v minulosti snahy o odkup, samozřejmě marné. Momentálně ticho po pěšině a projekt běží "za zády".

Díky za jakékoliv tipy.
IP zaznamenána

Eric

  • Příspěvků: 598
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #1 kdy: 01 Dubna 2023, 07:17:44 »

Obecně jsou u nás možnosti smysluplně zasahovat do záměrů v podobných případech velmi nejisté. Stavební legislativa není v tomto ohledu moc dobrá (její aplikace má jisté gumové prvky) a stavební úřady ve většině případů fungují jako nástroj k prosazení zájmů stavebníka, zejména je-li jím veřejnoprávní korporace, která je navíc i zaměstnává, anebo zcela postrádají odbornost, kterou mají disponovat.
Je třeba se rozhodnout, zda je ten návrh skutečně taková pitomost, že stojí za to se jej pokusit vytorpédovat, případně zda se téhož nedá dosáhnout za menších škod, anebo zda přece jen nějaký smysl nemá. Pokud to stojí za tu námahu, je třeba se pár věcí naučit a zkusit je použít.
Musí proběhnout (přinejmenším) územní řízení, možná ho povede specializovaný stavební úřad, je-li to dopravní stavba, anebo se bude postupovat podle zákona o liniových stavbách. Je ale potřeba se o něm dozvědět. Při více účastnících se úřad vykašle na obesílání a bude doručovat úřední deskou, takže je potřeba ji sledovat (někdy provede první úkon, tzn. oznámení o zahájení řízení, adresným obesláním, tady si nejsem jistý, jak je to správně). Jako spolumajitel těch pozemků musíte být ze zákona účastníkem řízení, což je první podstatná skutečnost. Dalším faktorem je případná účast dalších osob na řízení, ta by mohla v sobě nést určitý potenciál, protože je v zákoně definována tak, že v určitých případech - a ty zde zřejmě nastanou - je nutno individuálně posuzovat vliv záměru na jiné pozemky, které vůbec se stavbou nemusejí přímo sousedit, tudíž by se jejich majitelé (místní chataři) měli prohlásit za účastníky a úřad musí prokázat, že neoprávněně. Další potenciál může být v podjatosti stavebního úřadu, pokud je součástí obce, která si stavbu vymohla, tady je potřeba pečlivě dokumentovat vše, co obec v té věci podnikla a co by mohlo zakládat na podjatost všech jejích úředních osob počínaje starostou. Pokud se týče lesa, mohou se v něm nacházet zvláště chráněné druhy, které vyžadují výjimku, v řízení o výjimce je zatím možná účast občanských sdružení (spolků), které se tou problematikou zabývají, nebo je pak možno žádat nadřízené orgány o přezkumy. I to OP vodního zdroje by mohlo hrát určitou roli, ale záleží na okolnostech. Rozhodující je ale, jak je to v územním plánu. Pokud v něm kruhák není, nemělo by být možné jej vůbec umístit ani postavit. A pokud by se projednávala jeho změna, všichni chataři by měli nastoupit a podávat fundované námitky. Úřad územního plánování si sice s nimi většinou víteco, ale je možno to pak napadnout u soudu, pokud vypořádání není správně provedeno.
To je všechno potřeba zjistit, čili klíčové je mít správné a aktuální informace. Je potřeba zjistit, jak je to s územním plánem a jestli se případně plánuje jeho změna, což není nikterak jednoduchý proces, dále sledovat, zda úřad (zcela náhodou pár dnů před státními svátky) nevyvěsil zahájení územního či jiného řízení, včas do něj podávat namítky, atd.
Píšu to dost obecně, ono to není úplně triviální, ale je v zájmu dotyčných to zvládnout. Je také možné použít spolupracujícícho právního zástupce, při více zájemcích se stejným záměrem by to nemuselo být příliš nákladné, ale je potřeba, aby to byl někdo, kdo v tom oboru delší dobu funguje.
Obecně je toto typický případ, kde by se měla uplatnit účast veřejnosti na rozhodování, a to podle mezinárodních smluv, kterými je ČR vázána. Jenže burešovláda tuto možnost bez ohledu na tyto smlouvy u územních a stavebních řízení zrušila (čímž vznikly nevyzpytatelné ústavněprávní konsekvence) a fialovláda podle posledních návrhů plánuje zrušit i ty zbytky účasti, které ve specializovaných řízeních ještě zbyly.
« Poslední změna: 01 Dubna 2023, 07:22:45 od Eric »
IP zaznamenána

lc81

  • Příspěvků: 735
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #2 kdy: 01 Dubna 2023, 07:33:27 »

za mně jsou šance malé, vždy je problém, když to prosazuje obec. to si každý úřad (stavební, žp, později odvolací na kraji...) s námitky lidí akorát vytře, protože se zmrdskými obcemi drží basu
IP zaznamenána

hadic

  • Příspěvků: 35
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #3 kdy: 02 Dubna 2023, 02:03:28 »

Díky za nápovědu :) Ohledně územního plánu a vodního zdroje posílám plán stavby a územní plán (nevypadá že by byly dotčené pozemky zaneseny do ÚP, ten je z webu obce platný od 31.12.2020)

Co se týče podjatosti stavebního úřadu, tak bohužel jde o malou vesničku která nemá vlastní stavební úřad.

Naše pozemky (sdružení chatařů) jsou pozemky označené oranžovým křížkem. Tmavě oranžový křížek je náš pozemek zahrnutý do ochranného pásma vodního zdroje 2. stupně. Zdroj pitné vody (obecní studna, ochranné pásmo 1. stupně) je na pozemku č. 252/8 označené modrým křížkem.

Pokud se má tedy stavba odehrávat i na naších pozemcích, lze získat stavební povolení bez našeho souhlasu? Dále pozemek sousedící s jedním z dotčených pozemků je čistě můj, tedy jako soused se také asi mohu vyjadřovat. Problém však je, že nevím jak a jsem také spíš toho názoru že konkrétně s mými námitkami jakožto sousední parcely si vytřou. Jediná zbraň je tedy spoluvlastnický podíl na dotčených pozemcích (podíl 3/13 můj + 2/13 též aktivně nesouhlasný chatař, ostatní pasivní důchodci co "nechtějí problémy").
IP zaznamenána

Eric

  • Příspěvků: 598
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #4 kdy: 02 Dubna 2023, 03:19:49 »

Podívejte se do textové části ÚP, jaký je popis hlavního, přípustného a případně i podmíněného využití pozemků NSpz a RI.
Ideálně kdyby to byly číslované bloky se samostatnými podmínkami.
Pak by tam ještě někde měla být zmíněna ochrana VZ - jak je zajištěna.
IP zaznamenána

cocomoon

  • Příspěvků: 997
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #5 kdy: 03 Dubna 2023, 08:39:58 »

Jestli to dobře chápu, tak oranžový křížek znamená soukromé pozemky a oni na cizím chtějí stavět kruháč?

No to by obrana měla být úplně jednoduchá, ne?
IP zaznamenána

lc81

  • Příspěvků: 735
    • Zobrazit profil
Re:Obstruování plánované stavby - jak na to?
« Odpověď #6 kdy: 04 Dubna 2023, 07:17:53 »

Jestli to dobře chápu, tak oranžový křížek znamená soukromé pozemky a oni na cizím chtějí stavět kruháč?

No to by obrana měla být úplně jednoduchá, ne?

průser územáku je, že když nedáte majzla, tak vám to "naplánují" i na vašem pozemku. takové ty kecy, že to přece nejde, že jim to nedovolíte postavit atd.jsou liché, neboť úp je mocenský nástroj hlavně obcí a místních hajzlů, takže vám klidně naplánují nějaký nesmysl na vašem, který ani netouží realizovat. ok, nedá se zrealizovat (krom vyvlastnění) bez vašeho souhlasu, ale o tom jim nejde. vy tam také nic jiného neuděláte. takže máte pozemek klidně za x mega a když se postavíte proti obci, udělají vám tam ve vyšším zájmu jiný plán (třeba park) a už tam nepostavíte ani stan. a kdyby šlo o více, třeba dálnici, tak tu navíc zbývá ještě vyvlastnění, samozřejmě pro dobro všech, tedy ve veřejném zájmu
IP zaznamenána