Tisk

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.
1 hodina 1 den 1 týden 1 měsíc nastálo
Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.

[drinkANDdrive]

Pěkný den,
kamarádku s půlročním klukem trápí taková nepěkná věc. Bydlí v bytovém domě v 1NP. V přízemí jsou tři garáže. Jednu z garáží majitel pronajímá random týpkovi s tuzingovým golfem. Random týpek má v garáži i nějaké motorky a hromadu bordelu. Vozidlo parkuje vždy před garáží. No a protože je to velice zvláštní člověk, tak má ve zvyku nechávat auto nastartované půl hodiny než vyjede, případně jej jednou za měsíc nastartovat, chvíli túrovat a pak zase zamčít. Kamarádku toto velice obtěžuje, protože kvůli smradu často nemůže větrat. Týpek totiž túruje i svoje motorky.

Nějaká fakta:

• Dům je organizován SVJ.
• Garáž je samostatná jednotka.
• Majitel garáže je taktéž velice zvláštní a nemá zájem cokoli řešit.
• Pozemek před garáží je ve spoluvlastnictví majitelů domu. Kolem je ještě prostor otáčení a výjezd, takže ani nezavazí ostatním ve vjezdu nebo výjezdu na pozemek. Až pod okna kamarádky se však auto hasičů nedostane kvůli stojícímu autu týpka.
• Auto parkuje týpek pouze před "svojí" garáží, nikomu ve výjezdu nezavazí.
• Na společném pozemku parkují auta spolumajitelů domu, je tam úzus v nějaké oblasti, kde se stává a jsou s tím všichni v pohodě. Mezi garážemi/domem a touto oblastí je proluka cca 10 metrů. Týpek tyto majitele nijak neomezuje a auta v této oblasti nikomu nevadí.
• Parkování v oblasti je velice obtížné, je tedy pochopitelné, že se bude týpek držet svého místa zadarmo před garáží zuby nehty.
• Týpek v domě nebydlí, ani tam nemá žádný jiný právní vztah než nájem garáže.

Lze s tímto stavem něco dělat? Napadlo mě to řešit přes požární předpisy a nástupní plochu, ale bytovká je nízká (4 patra) a mimo bytů v ní není žádná provozovna či cokoli, co by zvyšovalo požární riziko. Postaveno někdy koncem 70. let. Současně intenzita obtěžování smradem není "každý den" ale spíš "párkrát za týden".

Stačilo by, aby týpek svoje auto parkoval nebo túroval kdekoli jinde a ne přímo pod oknem.

[urbann]

Možností je celá řada
- zkusit se s týpkem domluvit
- pokud nemá týpek zájem na domluvě, může mu kamarádka zlomit sirku v zámku, obejít auto s klíčem atd.
- přizvat policii aby zadokumentovala přestupek podle § 7 (1) b) zákona 361/2000 Sb.
    Řidič nesmí obtěžovat ostatní účastníky provozu na pozemních komunikacích ani jiné osoby zejména nadměrným hlukem, znečišťováním ovzduší, rozstřikováním kaluží, bláta nebo zbytečným ponecháním motoru stojícího vozidla v chodu,

[drinkANDdrive]

Ano, s týpkem už zkoušela mluvit, nechce parkovat jinde "protože garáž má on". Objíždění auta klíčem nebo jiné eskalaci by se kamarádka ráda vyhnula. Pokud existuje zákonný důvod proč by tam neměl stát, tak bude situace podstatně jednodušší.

Nemýlím-li se, tak toto ustanovení se vztahuje pouze na pozemní komunikace a ne na soukromé pozemky.

[urbann]

Detaily typu jestli se jedná o soukromý pozemek a jestli je možné na situaci aplikovat zákon 361/2000 Sb. bych nechal na policii a případné správní řízení. Policie obecně má zájem na tom rozdávat pokuty, protože si díky tomu připadají méně zbyteční.

[swenak]

Ještě bych se podíval na toto:

Omezení vlastnického práva obsahuje § 1013/1 OZ . „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. “

Toto se vztahuje i na vlastníky bytových jednotek v rámci bytového domu. Bude to dle všeho i ve stanovách SVJ.

[drinkANDdrive]

Ad správní řízení: To je fakt. Pár lístečků za oknem slabší kusy zlomí. Dobrý nápad.
Ad OZ: Hodí se, díky.

[prazakzperiferie]

ja bych to resil pres stavebni urad, a resil bych nasledujici temata:

1) dokladoval bych ze vice nez 30-45minut pravidelneho smradu a hluku z tuningoveho auta dokladovane neodpovida ocekavanemu provozovani garaze.
To bych dale smeroval smerem kde Stavebni urad resi znecisteni Spalin/Benzen v tom konkretnim miste (a je to odbor zivotniho prostredi). Je to doplnkovy argument, odhadovana uspesnost cca 60procent. Lze take kreativne napsat ze pokud si nainstaluje FILTRY vyfukovych par a TLUMICE hluku ze by to bylo pro Vas ok a pripadne pozadovat aby auto pravidelne bezelo uvnitr garaze.

2) garantovany argument kterym bych mu to zatrhnul je pres nesplneni Pozarni bezpecnosti. Nemuze mit ve stare garazi takovy velky pocet motorek i aut.
Pokud by se situace radne uradu dokladovala, tak nemovitost (garaz) neni uzivana v souladu s puvodnim kolaudacnim rozhodnutim, protoze se NYNI jedna o prostor s vyrazne vysokou koncentraci horlaveho materialu, narozdil od podminek kolaudace, kdy byla povolena jen prazdna garaz. Podat podnet na stavebni urad a dokladovat KOLIK je tam motorek, a pozadat stavebni urad se jednoznacne pisemne vyjadril k otazce pozarniho nebezpeci. To je skoro 99.9procentni jistota vyreseni situace. Staveni urad ma moznost provest kontrolni prohlidku, a ma moznost naparit vyraznou pokutu. To by mohlo presvedcit majitele garaze aby situaci vyresil ke "spokojenosti", ALE s ohledem na mezilidske vztahy bych nejprve majitele pisemne informoval ze pokud situaci nevyresi sam s Tunerem, tak se to bude resit pres Stavebni urad, proste ho upozornit predem ze rezim "ignore" by ho mohl vyrazne bolet (Lide obcas zmeni nazor na situaci kdyz jim prijde dopis od uradu s hrozbou treba 100tisicove pokuty).

3) hluk se da doplnkove take resit pres hygienu, ale primarne bych take nejprve oslovil stavebni urad, aby se nejprve pisemne vyjadril jaky je ocekavany provozni normalni a obvyky hluk teto zkolaudovane garaze, a tam bych napsal ze zadate o pisemne vyjadreni, nebot mate durazne podezreni ze dochazi k prekracovani hluku.  Prekracovani hluku (ruseni nocniho klidu) mohou zmerit i zavolani policajti. U toho hluku bych to videl na uspesnost cca 25procent, a pouze jen jako lowpriority doplnkove tema.

[pk202]

Asi bych si našel příslušné znění a paragrafy zákona jak píšou kolegové výše a napsal bych majiteli dopis do vlastních rukou s dodejkou, kde mu oznámíte, že dle Vašeho názoru je praktické užívání garáže tunerem v rozporu s tím a tím paragrafem zákona, a že pokud nezajistí bezproblémové užívání, tak podáte v tomto duchu stížnost na příslušný stavební odbor.
Kyž nic jiného, budete mít v ruce podepsaný důkaz, že jste majitele na problém upozornili.
Hodně lidí, kteří by obyčejný dopis, email či telefonát hodili do koše a zapřeli, se začne chovat jinak, když musí pošťačce převzetí dopisu podepsat, nebo dopis musí na poště vyzvednou proti OP.

Edit: taky funguje pokud má majitel datovou schránku nastavenou na příjem pošty i mimo státní organizce mu to poslat z DS do DS.