30kmhcz

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  

Novinky:

>>DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: ČTOU TO TADY JAK ÚŘEDNÍCI, TAK POLICIE. Neuvádějte nic, podle čeho by protistrana mohla dovodit, o jaký případ se jedná. Jak na to? Pojďte >>sem<<.

Autor Téma: SVJ a stavební úpravy  (Přečteno 3897 krát)

Mike

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 1 753
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #15 kdy: 26 Ledna 2023, 21:55:22 »

za vhodné bych považoval realizaci v termínu, kdy největší prudič je na jarních, letních či jiných prázdninách
aby se tam nesešla banda exotu bránících firmě v činnosti....
jde-li opravdu o bezpečnostní dveře, nenápadně bych nastínil, že se jedná o požadavek pojišťovny a že by - náhodou - mohli být hnáni k odpovědnosti, bude-li jednotka nepojištěna...
IP zaznamenána

signoflife

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 362
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #16 kdy: 26 Ledna 2023, 22:04:26 »

asi to k tomu směřuje, jako k té bandě exotů. Termín realizace je totiž zítra. Ještě to mohu na poslední chvíli eventuelně zastavit, ale už jsem to za podobné situace zastavil loni v létě. Před chvílí důležitá aktivistka z výboru rozeslala mejla všem, kde jim píše, jak nic nerespektuji a s nimi nekomunikuji, když celý rok v podstatě nekomunikují oni. Já v principu do konfliktu jít nechci, ale tady to nemá podle mě jiné řešení. Teda má, vezmu čepici, abych měl co žmoulat a se sklopeným zrakem požádám výbor o souhlas, přestože mám od právníka, že souhlas netřeba, k tomu budou chtít možná i vzorek moči a stolice, aby pak po roce přemýšlení možná řekli, že mi to tedy dovolují.
IP zaznamenána

swenak

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 2 678
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #17 kdy: 27 Ledna 2023, 00:35:28 »

Mám za to, že pokud byste využil to, co tady nahoře pár členů včetně hh zmínilo a teď to tady zdá se vypadnulo, do konfliktu byste nešel a teď jste si to vlastně zhoršil, protože výbor na Vaši činnost a možná ani ne zcela korektně upozorňuje všechny členy a tím navíc délá na Vás nátlak. Do konfliktu by šel výbor, pokud by na to měl "citlivá místa" po tom, co byste jim oznámil předem, že budete dělat úpravy, v jakém rozsahu, že nebude nic ve společném vlastnictví (kde i Vy jste spoluvlastník) poškozeno, bude uvedeno do původního, nebo i lepšího stavu a že jste si vědom, že za případné prokázané škody způsobené touto činností berete odpovědnost. Doručit doporučeně, vyvěsit oznámení pro další členy, nechat udělat, vše zdokumentovat (to si raději před, v průběhu i po dělejte sám, nespoléhejte na to, že to udělá zhotovitel, resp. že to udělá dostatečně). Hotovo.

Pak bych možná, ač to není nezbytné, oznámil výboru, že bylo provedeno, v souladu s předchozím oznámením, že máte za to, že vše je uvedeno do původního, nebo lepšího stavu a že pokud bude potřeba, máte k dispozici veškerou dokumentaci pro případné prokazování jak komunikace, tak provedených úprav. Taky bych asi napsal, že po předešlé domluvě mají možnost si provedené změny zkontrolovat, zdokumentovat, že jim rád vyjdete vstříc, aby v případě, že je kontaktuje jiný člen společenství, měli co nejvíce podkladů.

A výbor, ať si to pak řeší, pokud má pocit, že Vaše jednání poškodilo zájmy a majetek ostatních spoluvlastníků, nebo porušilo stanovy, případně zákon. Jak už tady bylo zmíněno, šance, že do toho půjdou je minimální a pokud ano, je nemalá šance, že uspějete Vy.

EDIT: Ještě bych dodal, že je přirozené, že pokud člověk není úplně "prázdný", tak mu jsou tyto věci minimálně nepříjemné a to i když je dle všeho v právu, natož, pokud je např. co do hlasu nejmenší. Nicméně, i ten malý hlas má stejná práva a jak už tady bylo zmíněno a i od Vás, i ten malý hlas může sakra všem znepříjemnit situaci, výkon funkce, zvrátit většinové rozhodnutí. I pokud by jste v tom domě žil, sousedy a výbor budete potkávat minimálně, takže ať si myslí a říkají, co chtějí, jim téměř jistě je taky jedno, co si myslíte Vy. Strávil jste rok, nebo kolik, v nervech a ve snaze po dobrém se dohodnout, výsledek nejenom žádný, ale horší.
« Poslední změna: 27 Ledna 2023, 00:59:08 od swenak »
IP zaznamenána

ViktorN

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 2 143
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #18 kdy: 27 Ledna 2023, 00:58:09 »

Jen tak na okraj, kdyby došlo na „nože“.
Hm, RAL 5013 versus RAL 5011, ten rozdíl nemusíte vidět při špatných světelných podmínkách (typicky osvětlení LED žárovkou a pod.), ale na denním světle se to dá na první pohled rozeznat, že 5013 je trochu světlejší, ale výrazně modřejší s jemně teplým nádechem (je hezčí). Kdežto 5011 je tmavší, mnohem méně modřejší a lehce do zelena (docela nehezká barva). Tyhle barvy 5011 s 5013 jsou navzájem nezaměnitelné na denním světle. Nedivím se, že jste si původně vybral tu 5013.
Nicméně bylo by zajímavé se zeptat SVJ, pokud by na to přišlo, kdo vlastně určil RAL5011 a kdo to odsouhlasil (zda-li to bylo shromáždění SVJ a zda-li byste mohl vidět zápis hlasování) a položit otázku, zda-li deklarovaná RAL5011 je skutečně tou barvou na všech dveřích v domě. To se dá přeměřit velice snadno (a pokud by barva nebyla kvalitní, očekával bych již nějaký posun po čase). Kdyby už moc Vás prudili a potřeboval byste to přeměřit, dejte vědět. To kdybyste potřeboval použít místo biče pana hh rovnou „devítiocasou kočku“ a požadoval po SVJ, aby uvedli (v případě nálezu odchylek) vše do jednotného pořádku…  ;)
IP zaznamenána

swenak

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 2 678
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #19 kdy: 27 Ledna 2023, 01:07:20 »

Pokud by došlo opravdu na tu „devítiocasou kočku“, pak jsem si jist, že najdete v domě množství porušení, na které můžete "přátelsky" poukázat a dotázat se, jestli je to schváleno, v jakém rozsahu, kdy, kým, jestli je kontrolováno dodržovaní schváleného, jaká opatření byla učiněna pro nápravu, s jakým výsledkem. Ideálně si udělat pár fotografií a to i s odstupem času. Obecně třeba květináče, botníky a další maličkosti na dlažbě, nebo zdech. Stejně tak jistě najdete nějaké neřešené závady a podobně. Pro začátek to stačí zmínit osobně, jenom ať ví, co se dá od Vás čekat :-) Pokud to nepomůže, tak formálně oznámit, požádat o předložení dokumentů (na to máte právo a výbor je povinen předkládat takové věci na vyžádání) a prostě to řešit. Možná ani všechny byty nemají stejná futra a dveře, rámy oken, okna. Jak vypadá sklep a sklepní kóje? Nejsou tam dlouhodobě mimo kóje odložené zbytečnosti? Co revize?
« Poslední změna: 27 Ledna 2023, 01:12:00 od swenak »
IP zaznamenána

signoflife

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 362
    • Zobrazit profil
Re:SVJ a stavební úpravy
« Odpověď #20 kdy: 27 Ledna 2023, 22:20:10 »

Znovu děkuji všem za podněty a nabídky pomoci. Nakonec to asi vše dopadne dobře a devítiocasá příšera zřejmě zůstane v moři pod zámkem. Výměna proběhla, dokonce ze začátku za účasti výboru, kde znovu už asi po desáté obdrželi informaci, jak bude vše dopracováno tak, aby byla spokojenost na obou stranách. Samozřejmě, jak už to bývá, štěstí v těchto věcech se odvrací bokem, takže bylo třeba bourat více, než se plánovalo, takže i postdetailing bude rozsáhlejší. S tím ale už nic neudělám, to je skutečnost se kterou se počítalo. Téma asi může být uzavřeno.
IP zaznamenána