30kmhcz

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  

Novinky:

>>DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: ČTOU TO TADY JAK ÚŘEDNÍCI, TAK POLICIE. Neuvádějte nic, podle čeho by protistrana mohla dovodit, o jaký případ se jedná. Jak na to? Pojďte >>sem<<.

Autor Téma: Jak si vynutit příjezd k nemovitosti  (Přečteno 3123 krát)

Tez

  • Příspěvků: 244
    • Zobrazit profil
Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« kdy: 07 Srpna 2020, 10:51:46 »

Zdravím, chtěl bych se poradit o takové situaci.
Nájemce má pronajatý byt v bytovce, u bytovky vyhrazené parkoviště a k bytu patří jedno konkrétní místo. Město rozkopalo jedinou příjezdovou silnici, osadilo ji zákazy vjezdu a teď nově postavilo k příjezdu městapo a zákazy vjezdu vymáhá. Tedy k bytovce se dá dostat jenom pěšky, cca 500m od nejbližšího místa, kam se dá dojet autem.
"Neformální" domluva není možná ani s městem, ani s městapem, zákaz vjezdu je zatím plánovaný na cca půl roku.

Tak, a kam teď? Má nájemce právo na přístup k nemovitosti autem? Dá se toto právo nějak efektivně vymáhat?
IP zaznamenána

Fogyn

  • Příspěvků: 868
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #1 kdy: 07 Srpna 2020, 11:14:07 »

Vede tam silnice a jen jsou tam značky? Tak je prostě projeďte a přestupek ať si řeší ve správku - dopravní obsluha. My takto projížděli skrz Olomoucký půlmaraton naprosto běžně (přímo na Dolním náměstí v Olomouci)...
IP zaznamenána

hh

  • hard core 30kmh.cz
  • ****
  • Příspěvků: 6 311
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #2 kdy: 07 Srpna 2020, 11:45:13 »

Není asi právo jezdit k jakékoliv stavbě jakýmikoliv vozidly bez jakýchkoliv omezení, ale důvodem, proč si státy drží monopol na věci jako územní plánování, povolování staveb atp., je právě provádět tyto regulace tak, aby se v prostoru dalo rozumně žít. Tedy je-li nějaká stavba povolena s tím, že má přístup na veřejnou komunikaci určité kvality, je zachování takového přístupu veřejným zájmem a jednotlivcům, kterých se to týká, z toho v obecné rovině mohou plynout veřejná subjektivní práva, která lze vymáhat. Jestli efektivně, to už je jiná věc (v Kocourkově obvykle efektivně nefunguje ve veřejné správě nic, s výjimkou inkasování poplatků, pokut atp.).

Konkrétní popsaná situace by z hlediska platné úpravy měla být řešena výjimkou podle § 77(7) ZPPK. Do nejnovější verze zákona (staré cca 5 let) si sice někdo proloboval explicitní ustanovení, že výjimka není nároková, ale to pořád neznamená, že je rozhodování ponecháno na libovůli. Minimálně je právo vědět, co takové výjimce pro pár rezidentů brání (zejména má-li silnice být rozkopána půl roku).
IP zaznamenána

Tez

  • Příspěvků: 244
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #3 kdy: 07 Srpna 2020, 12:27:23 »

Fogyn> Třeba teď tam silnice není, asfalt je pryč a je tam docela slušnej schod... Většina aut to dá, ale někteří už jdou na prahy. Správko jako takové není problém, ale nájemník nechce řešit každodenní opruz s městapem po několik měsíců. Nehledě na to, že je pravděpodobné, že výhledově to bude reálně opravdu neprůjezdné.

hh> Díky moc za nasměrování. Zkusíme požádat o výjimku podle §77(7) ZPPK.
Nicméně ta by řešila akorát zákaz vjezdu jako takový, ale nezajistí přístup ve chvíli, kdy tam např. vyhloubí dvoumetrovou díru...
IP zaznamenána

hh

  • hard core 30kmh.cz
  • ****
  • Příspěvků: 6 311
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #4 kdy: 07 Srpna 2020, 13:08:50 »

Ano, výjimka řeší zákaz - tak jsem dotaz pochopil, předpokládám, že i zmíněné městapo tam hlídá právě tu značku, nikoliv zda někdo nespadne do díry. Pokud nebude technicky vůbec možné projet, co přesně byste si představoval, že by veřejná správa měla dělat, resp. co a po kom byste chtěl vymáhat?

Omezení obecného užívání veřejných pozemních komunikací je ze zákonných důvodů možné. Pokud by tam nějaké práce byly povoleny na nesmyslně dlouhou dobu, asi by to šlo považovat za nezákonný zásah a zároveň za jednání, které zakládá právo na náhradu škody. Ale domáhat se kyvadlové vrtulníkové dopravy asi nepůjde ...
IP zaznamenána

Tez

  • Příspěvků: 244
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #5 kdy: 07 Srpna 2020, 14:02:03 »

Jasně, zatím vyloženě dělám rešerši. Vrtulník asi reálný není, na druhou stranu není neobvyklé, že při výkopu např. dávají lidem k brance provizorní můstky atd. U nás v ulici když překopali výjezd pro auta, tak dali vědět dopředu které 3 dny nebude možné s autem přijet/odjet atd. Proto mě zajímalo, jestli existuje nějaký zákonný rámec nebo jiná pravidla pro takové zásahy.

Chápu, že nějaké omezení je nevyhnutelné, ale obávám se, že místní úřad se nebude snažit o jeho minimalizaci. Zatím jediná reakce od úřadu je, že to bude trvat x měsíců a "můžete jezdit zezadu". Což nejde, protože je tam zeď s cca 1,5m širokým průchodem. Dále už úřad nekomunikuje vůbec (ještě zkusím nějaké formálnější prudění třeba přes infozákon, aby to nemohli tak snadno ignorovat).

Ok tedy, beru to tak, že máme šanci něco udělat alespoň se zákazem a městapem. A pak se budeme modlit, aby většinu času bylo reálně kudy projet. A nebo místní mládeži zafinancuju rikšu, třeba si budou chtít přivydělat...
IP zaznamenána

FOMP

  • Příspěvků: 433
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #6 kdy: 07 Srpna 2020, 14:12:00 »

jeste jedna vec, ..... svinarna schovana pod termin verejny zajem. pod to dle vlastni zkusenosti schovaji jednak omezeni pristupu do mista trvaleho bydliste, nadmerny hluk a to i o vikendu, nadmernou prasnost popr nadmernou blativost
IP zaznamenána

hh

  • hard core 30kmh.cz
  • ****
  • Příspěvků: 6 311
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #7 kdy: 07 Srpna 2020, 14:30:38 »

Proto mě zajímalo, jestli existuje nějaký zákonný rámec nebo jiná pravidla pro takové zásahy.
Ano, zákonný rámec je v § 24 zákona 13/1997 Sb. Neměl by být problém získat konkrétní podklady (co se tam má dělat, čím je zdůvodněna délka uzavírky, jaké a proč byly stanoveny podmínky ...). Přinejhorším přes infozákon, ale jelikož se vás to jako vlastníka přilehlé nemovitosti bezprostředně týká, neměl by úřad dělat ofuky ani s přímým přístupem k relevantním podkladům.
IP zaznamenána

Šmarjá Josef

  • Příspěvků: 629
    • Zobrazit profil
Re:Jak si vynutit příjezd k nemovitosti
« Odpověď #8 kdy: 07 Srpna 2020, 17:15:04 »

Pohybuji se po spoustě staveb a některé ulice jsou vybagrované a absolutně nesjízdné víc jak půl roku. Nejste žádná výjimka. Dokonce jsem pomáhal přenášet pacoše skrz výkopy do sanitky. Chodit 500m není sice nic moc, ale bývá to i horší.   :-\
IP zaznamenána