<teorie>
Případný nárok realitního zprostředkovatele na provizi musí vycházet ze smlouvy. Ta může být i ústní, může být uzavřena zvlášť a může být součástí nájemní smlouvy (je-li v ní kromě samotného nájmu uvedeno i něco o provizi pro zprostředkovatele). Obvyklé v případě nájmu je, že provizi hradí pronajímatel, neboť celý proces probíhá tak, že pronajímatel poptá u RK obstarání nájemníka (v tu chvíli uzavře nějakou smlouvu s RK, kde je určena i odměna), RK sežene zájemce, zorganizuje prohlídky atp. no a po ukončení celé operace (ať již úspěšném, tj. sehnání nájemce a uzavření nájemní smlouvy, nebo i neúspěšném) se pronajímatel s RK vyrovná dle smlouvy (obvyklá sazba je v řádu nájemného za jeden či několik málo měsíců).
Není ale vyloučené, aby provizi platil (i) nájemce, v principu jsou 2 varianty, jak taková povinnost může vzniknout. Jedna možnost je, že si to tak dohodne pronajímatel s nájemcem, tedy že kromě nájemného a jistoty pošle po uzavření smlovy pronajímateli ještě další částku odůvodněnou jako (částečnou) náhradu provize. V takovém případě se ale nemůže ničeho domáhat RK po nájemci, ta má smlouvu jen s promajímatelem.
Druhá možnost je, že si tu provizi vyžádá přímo RK po nájemci, což je sice neobvyklé, ale děje se to lokálně v místech, kde je na nájemním trhu výrazný převis poptávky nad nabídkou - tam totiž bude RK obtížně chtít zajímavé peníze po pronajímateli (ten si snadno může nájemníka sehnat i bez RK a mezi jednotlivými RK bude silná konkurence), ale může si o ně říct od nájemníka, protože ten naopak v takové situaci bude nájem shánět bez RK obtížně. Aby ale takový nárok byl oprávněný, musí si to zájemce s RK sjednat (nejlépe písemnou smlouvou), z ničeho neplyne, že by takový nárok měla mít RK automaticky, ani nedochází ke konkludentnímu uzavření smlouvu s RK tím, že např. zájemce zareaguje na inzerát, kde je provize uvedena.
</teorie>
Ve vašem případě si tedy ujasněte, jaké vztahy v trojúhelníku vy-pronajímatel-RK existují, zejména zda je provize pro RK nějak řešena přímo v nájemní smlouvě a pokud ne, zda jste něco realiťákovi podepsal či zda jste o tom alespoň mluvili. Pokud ne, tak to je nejspíš jen zmrd, co buď zkouší zkásnout provizi dvakrát, nebo nastal nějaký problém mezi ním a pronajímatelem a na vás se zkouší hojit. V takovém případě mu sdělte, že s ním žádnou smlouvu nemáte a tedy mu ani nic platit nebudete.
