Ještě pár slov k tomu odvzdušňování:
Pokud je soustava v pořádku, tak stačí odvzdušnit cca měsíc po prvním napuštění a provozu. Pak se na nic nemusí sahat a soustava se nezavzdušňuje. Pokud se nějakým způsobem dostává do soustavy vzduch, tak je nutné to řešit a hledat netěsnost. Případně použít např. utěsňovcí směs (např. od BCG). Protože neustálé dopouštění vody do systému způsobuje jeho neustálou vnitřní korozi. Voda v topné soustavě se totiž časem "umrtví", tzn. všechny ionty a kyslík zreagují s kovy v systému a pak již dále nereagují. Čerstvá voda přináší do systému další kyslík a ionty.
Automatické odvzdušňovací ventily (AOV) nemá smysl instalovat. Většinou po nějaké době nečinnosti zatuhnou, zelepí se kalem a nefungují, příapdně prosakují. Navíc musí mít v systému dostatečný tlak, aby unikly i ty nejmenší bublinky vzduchu. Důležité je i správné umístění s ohledem na rychlost a směr proudění.
Pokud se v tomto případě opravdu jedná o zavzdušňování, tak bych doporučoval vsadit do potrubí T-kus do toho předposledního bytu a do nich vsadit ruční odvzdušňovací ventil. Ovšem, pokud se jedná o předposlední byt, tak aby netopil z důvodu zavzdušnění, tak by to muselo být OBROVSKÉ množství vzduchu.
Ale určitě zkontrolovat i ostatní věci:
1. Zanesený filtr v kotelně - značně snižuje cirkulaci topné vody v systému
2. Seřízení otopné soustavy - vyvážení jednotlivých stoupaček mezi sebou + vyvážení jednotlivých těles na stoupačce - může to někde zkratovat
3. Zkontrolovat funkci a stav oběhového čerpadla - stejný problém jako v bodě č.1
4. Zkonstolovat hlavice a ventily v tom netopícím bytě - může být zaseklý i ventil a pak to netopí
PS: Přikládám pár schémat
PPS: K možnosti odstavení stoupačky pomocí ventilů. Většinou jsou instalované sedlové ventily. Neznám žádný ventil, který by po 5 letech nečinnosti, fungoval. Prostě zatuhnou a nejde s nimi otočit, případě otočit jdou, ale ne na doraz a stejně prosakují. Foto z bytu mého tchána - ventili instalované v každém 3. patře v paneláku z 80. let. Při havári v polovině 90. let nešel zavřít žádný z ventilů.