30kmhcz

Prosíme přihlašte se nebo zaregistrujte.

Přihlašte se svým uživatelským jménem a heslem.
Pokročilé vyhledávání  

Novinky:

>>DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: ČTOU TO TADY JAK ÚŘEDNÍCI, TAK POLICIE. Neuvádějte nic, podle čeho by protistrana mohla dovodit, o jaký případ se jedná. Jak na to? Pojďte >>sem<<.

Autor Téma: Jak se zbavit nemovitosti?  (Přečteno 28372 krát)

hh

  • hard core 30kmh.cz
  • ****
  • Příspěvků: 6 306
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #30 kdy: 05 Dubna 2017, 09:51:59 »

Brojit nemá smysl, důvodem pro osvobození jsou skutečně takřka výhradně majetkové poměry.

Nicméně chcete-li, klidně se odvolejte, nehrozí, že byste tím někoho popudil.

O osvobození od SOP rozhoduje formálně předseda senátu (o věci samotné pak senát jako celek) - reálně o obojím rozhoduje ten člen senátu, který má věc podle interního rozvrhu přidělenou (něco jako zpravodaj), v případě osvobození od SOP to navíc fakticky může být klidně i nějaký asistent či vyšší soudní úředník.
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #31 kdy: 23 Května 2017, 09:28:20 »

Pro informaci - soud stále probíhá, nedávno si teprve vyžádal spis od KatÚ..

Teď z druhé fronty.
Na finančák jsem na začátku t.r. zaslal dílčí přiznání k dani z nemovitých věcí (zrušit list č. X z důvodu ukončení vlastnictví). K tomu průvodní dopis vč. doložené písemné derelikce. Pro příklad - částka dle dílčího přiznání měla býti 4000 Kč.
Finanční správa poslala před dvěma týdny složenku na původní částku - pro příklad 5000 Kč. Takže jsem se jim to snažil na FÚ vysvětlit - paní vedoucí se radí s metodickým oddělením na kraji, ale doporučuje zaplatit 5000 Kč do doby vyřešení (ještě se s ničím takovým nesetkali).
Já jsem v tomto případě spíše pro to, zaplatit 4000. Jednak si myslím, že takto se to spíše vyřeší a druhak mi hraje do karet i znění zákona 338/1992, kdy pro stavby je dle § 8 (1) poplatníkem vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky.
Napřed se mně totiž na FÚ snažili přesvědčit, že jejich zákon odkazuje na vlastnictví zapsané v KN (to by mi pak nezbylo nic jiného než sklopit uši a cálovat těch 5000). Po nastudování zákona se mi však jeví, že takto je to precizováno jen pro pozemky:
§2 (1) Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí.
To, že je systém finanční správy automaticky navázán na KN mne asi nezajímá - ať si to vyřeší ručně.
Díky za Váš názor.

Edit:

Takže jsem zaplatil ty 4000.
Umím si představit i situaci, že soud, který řeší vypsání stavby z KN, by se mohl podívat na daňové přiznání k nemovitosti a mohl by argumentovat, že když z toho platím daň, tak to vlastním.
« Poslední změna: 30 Května 2017, 10:59:38 od akit »
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #32 kdy: 17 Srpna 2017, 10:44:32 »

Upgrade.
Krajský soudem přbral další účastnici - Českou republiku (ÚZSVM) a naopak nepokládá ostatní spoluvlastníky za účastníky (jak jsem se logicky domníval i já, že jimi nejsou).
Na září nařízeno jednání k věci.
ÚZSVM jako důkazy k věci předkládá již dříve mi zaslané sdělení, že mi opravdu, ale opravdu souhlasné prohlášení nepodepíše vč. jejich pseudoargumentů, že jsem vlastně spekulant příčící se dobrým mravům a jako další důkaz přidává rozsudek Městského soudu v Pze z 27.02.2017 čj. 26 C 9/2016 -23. Tento rozsudek nemohu na netu najít. Poprosil jsem paní soudkyni a zdá se, že mi jej pošle, ale přesto, pokud byste to někdo našel, budu vděčný za odkaz. V příloze zprávy pro zajímavost zmíněný rozsudek. Jak jsem ho tak zběžně prolít', tak není šance to přepsat na stát, když nepodepíše souhlasné prohlášení. Já mám tu žalobu koncipovánu tak, že to chci pouze vypsat z mého vlastnictví, takže uvidíme...
Ještě se zeptám - má teď smysl posílat soudu moje argumenty proti důkazům ÚZSVM nebo si to mám pěkně písemně připravit a nechat si to až na jednání?
ÚZSVM dále uplatňuje náhradu nákladu řízení - pokud mu to soud posvětí, kdo mu je bude hratit, když se nejedná o žalovanou stranu? Česká republika České republice?
« Poslední změna: 18 Srpna 2017, 09:48:06 od akit »
IP zaznamenána

Behemot

  • stálý člen 30kmh.cz
  • *
  • Příspěvků: 2 636
    • Zobrazit profil
    • HW World
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #33 kdy: 19 Srpna 2017, 23:30:03 »

Jop, myslím - bez hlubší znalosti věci, dodávám - že tady se to povede - budou argumentovat tím, že to nechtějí. Vy v podstatě tím, že vám to je jedno, že se toho majetku zbavujete. Že to pak podle zákona musí připadnout stádu, tzn. jim, je vám buřt :D
IP zaznamenána
STICKERS-CZ - e-shop nekonformních samolepek a placek

hh

  • hard core 30kmh.cz
  • ****
  • Příspěvků: 6 306
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #34 kdy: 24 Srpna 2017, 08:34:33 »

V příloze zprávy pro zajímavost zmíněný rozsudek. Jak jsem ho tak zběžně prolít', tak není šance to přepsat na stát, když nepodepíše souhlasné prohlášení. Já mám tu žalobu koncipovánu tak, že to chci pouze vypsat z mého vlastnictví, takže uvidíme...
Přijde mi, že tady někdo zatím neúspěšně zkusil prošlápnout jinou ze zvažovaných variant, tj. zápis vlastnického práva státu, nikoliv jen výmaz. Jádro rozsudku obsahuje přesně to, co jsem popisoval jako nakoupené od kolegy v tomto příspěvku https://www.30kmh.cz/index.php?topic=3243.msg40802#msg40802, tj. že v řízení na katastru nelze zapsat něčí vlastnické právo proti jeho vůli. Vy testujete výmaz, třetí variantou by pak bylo nahradit chybějící souhlas ÚZSVM soudem (žalobou na určení vlastnictví, případně žalobou na náhradu projevu vůle) a pak to přepsat s tím.

Ještě se zeptám - má teď smysl posílat soudu moje argumenty proti důkazům ÚZSVM nebo si to mám pěkně písemně připravit a nechat si to až na jednání?
No to je na vás. Jelikož celá věc je trochu jako Hlava XXII (hmotné právo jednoznačně obsahuje možnost jednostranného opuštění nemovitosti, ale katastrální zákon s tím nepočítá), tak by možná místo superprecizní právní argumentace mohlo zafungovat toto nějak výstižně konstatovat - což se asi lépe podá skutečně na jednání, než někde uprostřed repliky. Stejně tak pokud má stát nějaké kecy, jak na něj cosi účelově zkoušíte, tak zdůraznit, že opravdu tu ruinu nechcete, využíváte (a nikoliv zneužíváte) jen práva, které vám výslovně dává NOZ a má-li stát nějaký problém s tím, že mu opuštěná nemovitost připadne bez ohledu na to, zda o ni stojí, tak bohužel pro něj v právním státě je platnými zákony vázán i stát.

ÚZSVM dále uplatňuje náhradu nákladu řízení - pokud mu to soud posvětí, kdo mu je bude hratit, když se nejedná o žalovanou stranu? Česká republika České republice?
Náklady by dostat neměl podle standardní doktríny, že takový spor nijak nevybočuje z agendy, kvůli které je ÚZSVM zřízen a má na ni své lidi placené ze svého rozpočtu, negeneruje mu to žádné extra náklady. Sekundárně můžete poukázat i na to, že dle vás ČR účastníkem není, meritem je jednostranné právní jednání, kterým jste se zbavil nemovitosti a chtěl jste to takto jen zapsat do KN, tj. jde v dané fázi o rozhodování jen o vašem soukromém subjektivním právu, nikoliv o vlastnickém právu státu, takže ani nebyl důvod ČR do řízení jako účastníka přibírat.
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #35 kdy: 18 Srpna 2018, 14:50:27 »

Krajsky soud rozhodl pro me neprizinve, nicmene nepriznal UZSVM uhradu nakladu. Dal uz jsem to nehodlal resit..
UZSVM se odvolal proti vyroku o uhrade nakladu.
Ted vrchni soud usnesenim priznal UZSVM naklady k me tizi. Dovolani nepripustne. Je mozne brojit proti tomu rozhodnuti vrchniho soudu nejak jinak? A ma to vyznam? Uz jsem z toho docela unaven a myslim si sve uz nejen o prislusnicich, ale i soudcich...
« Poslední změna: 18 Srpna 2018, 14:52:06 od akit »
IP zaznamenána

cane

  • Příspěvků: 43
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #36 kdy: 22 Srpna 2018, 15:37:16 »

Nebylo by jednodušší odchytit někde bezdomovce, zatáhnout ho s kupní/darovací smlouvou na CzechPoint a věnovat mu lahev alkoholu?
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #37 kdy: 22 Srpna 2018, 18:28:10 »

Ano, to je jiste nejsnazsi cesta.. Ale nejspis se ji nevydam. Uz treba z duvodu, ze od r. 2016 nejsem vlastnik (sepsal jsem listinu o derelikci) a kdybych to prepisoval na nekoho, tak tim vlastne rikam, ze jsem stale zustal vlastnikem...
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #38 kdy: 14 Listopadu 2021, 07:45:56 »

Tak vývoj v kauze je následující. Jistá společnost, která se zabývá skupováním podílů nabídla za tento podíl 35.000,- Kč, takže jsem jim to odkejval a už vidím plombu na katastru.
Nevíte, k čemu jim je dobrý podíl na nemovitosti, která má nulovou či spíše zápornou hodnotu?
IP zaznamenána

alo.is

  • Příspěvků: 795
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #39 kdy: 14 Listopadu 2021, 09:02:17 »

Možná kupují i pozemek a chtějí mít možnost budovu přestavět nebo zlikvidovat?
IP zaznamenána

akit

  • Příspěvků: 272
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #40 kdy: 14 Listopadu 2021, 15:20:28 »

Je to vepřín v bývalém areálu JZD, spoluvlastníci budovy jsou čtyři, pátý je vlastník pozemku pod stavbou.
IP zaznamenána

mexiko30

  • Příspěvků: 71
    • Zobrazit profil
Re:Jak se zbavit nemovitosti?
« Odpověď #41 kdy: 14 Listopadu 2021, 22:03:28 »

Je to dlouhodobá spekulace na růst ceny nemovitosti. Až bude mít někdo zájem zde podnikat, tak mu to rádi prodají s náležitým ziskem. 35 tisíc nejsou žádné velké peníze, aby si nemohli dovolit počkat delší dobu.
IP zaznamenána