Zhruba to asi sedí. Znalecký posudek na snížení ceny bytu by možná šel i levněji, výsledek sice vypadá jako velká věda, ale ve finále je to o dosazovaní bulharských konstant do připravené šablony. Podle oficiálních tabulek mají znalci mizernou hodinovku, a kdyby měli účtovat reálně strávený čas, dostali by almužnu, tak je tam nějaký prostor k jednání. I tak je asi jistější domluvit se na ceně a mít posudek k dispozici předem, než si nechat ustanovit znalce a vyžádat posudek soudem (bude trvat dlouho, netušíte, co v něm bude, ve finále možná ani nebude levnější, podle toho, jak moc znalec "nabrousí" tužku při tvorbě výkazu). Kdyby se znalecky zkoumalo i něco dalšího (s cílem objasnit, co se vlastně v bytě dělo), tak tam absolutně netuším - i když to by pravděpodobně nevyžadovalo formu znaleckého posudku, stačilo by odborné vyjádření nebo přizvat ty odborníky jako svědky.
U advokáta je to čistě na dohodě, základní modely jsou paušál, podle úkonů (buď dle advokátního tarifu, nebo vlastního sazebníku), v hodinovce dle skutečnosti, teoreticky lze i s podílem na výsledku (to by u kauzy tohoto typu pro klienta "z ulice" bylo velmi neobvyklé). 30k by to mohlo být za předpokladu, že vše půjde "hladce", např. podle AT by z hodnoty sporu 200k byla tarifní odměna za 1 úkon cca 11k s DPH, takže těch 30k by odpovídalo převzetí věci, sepsání žaloby a účasti na jednom jednání, kde se vše rozhodne. Problém podobných sporů je, že pokud se bude žalovaný bránit či dokonce aktivně obstruovat, může se taková věc vléct roky a počet stání u soudu a jednotlivých a dalších úkonů už ani nedovedete spočítat. Když vyhrajete, tak sice žalovanému bude uložena povinnost náklady nahradit (a při velkém počtu úkonů to může být pálka, klidně i převyšující jistinu sporu), ale pokud to z něj nepůjde vydolovat, tak stejně černého Petra držíte vy. Najít advokáta, který by vám slíbil zastoupení v takové věci za 30k bez ohledu na to, jak dlouho se věc povleče, nebude snadné.
Na poškození cizí věci bych moc nesázel, tam by bylo nutné jednoznačně prokázat úmysl. Ať už se tam dělo cokoliv, devastovat byt nejspíš nebylo primárním cílem, takže by připadal v úvahu pouze úmysl nepřímý, a přesně jak předvídáte, pokud se nájemník nebude s fízly bavit nebo začne vykládat pohádky (např. to házet na další osoby, co se tam vyskytovaly), patrně to nikam nepovede. I kdyby se to nějak chytlo, tedy že by ho fakt odstíhali, že tam prováděl cosi nezákonného a musel si být vědom, že byt ničí, pořád by to nejspíš skončilo odkazem na civilní řízení vzhledem ke komplikovanému vyčíslení škody. Takže byste si v podstatě nijak nepomohl.
