1
Jiné / GIVEN UP Doničený byt (hodně) po nájemníkovi
« kdy: 03 Března 2025, 12:31:08 »
Ahoj, potřeboval bych poradit s jednou situací. Povedlo se nám konečně odstěhovat nespolehlivého nájemníka, dluh na nájmu vlastně nebude tak velký (dluží 2,5 měsíce, kauce pokryje měsíc, vratka na energiích asi další). Problém je stav bytu, který je řekl bych až katastrofální. Je to 1kk, koupelna víceméně přežila, ale obytná místnost je na výměnu celá, jmenovitě: vestavná skříň, kuchyňská linka (vč. trouby, indukční dvouploténky a digestoře, možná i myčka). Podlaha taky KO, dveře tam dal jiné, ale místo dřevostřísky papírové a navíc jiný odstín. V bytě se kouřilo a zacházelo s agresivní chemií, takže zdi jsou minimálně na výmalbu, ne-li okopání omítky. Škoda řádově třeba 200 tisíc.
Fotky bytu při předání máme. V den vyklizení jsem natočil video a udělal fotky, protože začneme co nejdřív opravovat.
Projel jsem ho registrem exekucí a nyní má čisto. I kdyby na sebe pak hodil insolvenci, tak těch 30%, co by případně musel vysolit, mi za to asi stojí.
Jaký je další postup? Nahnat tam co nejdříve soudního znalce ať vyčíslí škodu? Můžu pak škodu rovnou vymáhat, tedy neopravovat byt do původního stavu? Do nájemního bytu po této zkušenosti rozhodně třeba nedám prémiové spotřebiče (o tom že tam budou jsem ještě nerozhodoval já).
Pak s výší škody asi předžalobní výzva. Lze tohle pak řešit zrychleně přes elektronický platební rozkaz? Můžu společně v jednom řízení řešit dlužné nájemné i škodu na bytě?
Fotky bytu při předání máme. V den vyklizení jsem natočil video a udělal fotky, protože začneme co nejdřív opravovat.
Projel jsem ho registrem exekucí a nyní má čisto. I kdyby na sebe pak hodil insolvenci, tak těch 30%, co by případně musel vysolit, mi za to asi stojí.
Jaký je další postup? Nahnat tam co nejdříve soudního znalce ať vyčíslí škodu? Můžu pak škodu rovnou vymáhat, tedy neopravovat byt do původního stavu? Do nájemního bytu po této zkušenosti rozhodně třeba nedám prémiové spotřebiče (o tom že tam budou jsem ještě nerozhodoval já).
Pak s výší škody asi předžalobní výzva. Lze tohle pak řešit zrychleně přes elektronický platební rozkaz? Můžu společně v jednom řízení řešit dlužné nájemné i škodu na bytě?