30kmhcz
Social networking => Nedopravní tématika => Téma založeno: zmaster 07 Dubna 2022, 14:05:49
-
Napadlo mě jesli tu náhodou nemá někdo hypotéku u Sberbank jako jeden můj známý, který si neví rady jestli zůstat a čekat jak dopadne insolvence (do které spermbanka nezadržitelně míří) nebo refinancovat k jiné bance.
Situace se má tak, že známý má aktuálně u spermbanky hypotéku na 2% úroku zafixovaný na cca 6 let! a refinanc by znamenal zvýšení na nějákých 7%.
V zásadě vidím dvě možnosti, jak se může situace vyvrbit:
1/ Nějaká jiná banka koupí všechny stávající spermbank hypotéky se stávajícími podmínkami - win pro klienty
2/ V rámci insolvence dojde ke zesplatnění hypoték a známý bude muset refinancovat podle aktuálních podmínek
Já to vidím tak, že není co ztratit a doporučil jsem mu vyčkávat a doufat, že nízká úroková sazba zůstane. Nebo mi něco uniká?
-
3/ Garanční systém finančního trhu převezme závazky a pohledávky banky. Hypoteční dlužníci by tak nadále spláceli hypotéky dle smluv. GSFT by pak dle výtěžnosti tyto splátky používal prioritně na vykrytí výdajů spojených s řádnou výplatou náhrad vkladů a později i na dodatečné výplaty náhrad vkladu.
Vašeho známého nemusí zajímat, jak GSFT použije peníze z jeho splátek hypotéky. Důležité pro něj je, že s největší pravděpodobností dojede fixované období tak, jak je nastaveno ve smlouvě. Pokud Váš známy neprováděl nějakou neplechu při sjednání smlouvy a nebo nezačne dělat problémy teď, nemělo by se ho zesplatnění týkat.
-
Makroekonomické věštby nejsou má parketa, tak opravdu neporadím, zda s refinancováním spěchat, nebo se snažit naopak co nejvíc oddálit. Ale pokud se kloníte k vyčkávání, tak není jisté ani to, že Sebranka skončí v insolvenci (i když je to velmi pravděpodobné), ale už vůbec není jisté, že insolvenční řízení skončí konkurzem - a pokud ano, určitě to nebude hned, dost možná mezitím velká porce z fixační doby uplyne. A IIRC, účinek zesplatnění ze zákona nesplatných pohledávek náležejících do majetkové podstaty nastává právě až prohlášním konkurzu, ne dříve. Jako první věc bych ale přečetl smlouvu včetně všech VOP, jestli tam náhodou nějaké předčasné zesplatnění není pro případ pádu banky ujednáno dříve, než by nastalo ze zákona (velmi pravděpodobně tam něco bude, ale jak to bude pasovat na současnou situaci těžko od boku odhadovat).
-
Toto forum je neskutecne, clovek dostane odpoved na vsechno :D
Procitame smlouvu...
- Je tam podminka pro priznani slevy, ze na bankovni ucet budou chodit kazdy mesic nejake penize - podminku nelze splnit, ale vzhledem k tomu, ze prekazka je na strane banky tak by slevu zkrouhnout nemeli. Je tam taky, ze zruseni slevy musi banka hlasit doporucenym dopisem, ktery zatim nedorazil, takze jsme v klidu.
- Pak je tam odstavec o poruse trhu (viz. priloha). Krome odstavce, kde se pise o poruseni smlouvy ze strany klienta je tohle jedinne misto, kde se pise o zesplatneni.
A ve VOP jsem na nic zajimaveho nenarazil https://www.sberbank.cz/cs-cz/obchodni-podminky (https://www.sberbank.cz/cs-cz/obchodni-podminky)
-
No, ta "porucha trhu" je napsaná dost široce, jako jakákoliv situace, ve které náklady banky na získání potřebných prostředků na mezibankovním trhu nebudou odpovídat původním předpokladům. A těžko říct, zda je "porucha trhu", pokud je z toho trhu banka fakticky vyloučena.
Nicméně máme-li se bavit prakticky, není-li ve smlouvě nic, co by jednoznačně umožňovalo bance smlouvu ukončit, není moc pravděpodobné, že by tam teď zkoušela hledat skuliny. Nejpravděpodobnějším scénářem je, že v rámci likvidace (bez ohledu na to, jakou formou nakonec proběhne) bude celé hypoteční portfolio nějaké jiné bance postoupeno. Což z pohledu dlužníka bude klasická cesse - tedy nelze se tomu nijak bránit ani si vybírat nového věřitele, ale smlouva samotná a práva a povinnosti z ní plynoucí zůstávají nedotčena. A pokud k tomu převzetí dojde před případným prohlášením konkurzu na Sebranku (což je opět téměř jisté, jinak by to nedávalo smysl), tak se smlouvy následný osud Sebranky a jeho zákonné účinky už nijak nedotknou.
-
OT: když před lety přišla o licenci Pragobanka, znamenalo to mimo jiné, že nesmí poskytovat úvěry. Reálně to představovalo, že nesměla účtovat úrok. A proběhla docela dlouhá doba, než v rámci insolvence došlo k odkupu balíku pohledávek. Bonus pro splácející klienty spočíval v tom, že spláceli stále stejnou výši splátek, leč bezúročně - tedy pouze rychleji umořovali jistinu. Shodou okolností jsem dělal ručitele jednomu členu rodiny, který si takto zkrátil dobu splácení o rok (a mě dobu ručení). Sberbank ale dosud o licenci nepřišla.
-
Úvěry padlé Sberbank by měla koupit jiná banka. Je to nejlepší pro klienty i věřitele, tvrdí insolvenční správkyně Lužová
https://byznys.hn.cz/c7-67115040-s25o1-ac82653bf59118f
-
Zatim se pochopitelne odehrava bitva veritelu, hypoteky se neresi:
https://archiv.hn.cz/c7-67122800-s25o1-b52c2803dbb22bc
-
Řeší se samozřejmě i hypotéky, a to za kolik se úvěrové portfolio Sberbank podaří prodat jiné bance... Zatím to vypadá, že České spronevěritelna nabídla smysluplnou částku, která by mohla projít:
https://www.sberbank.cz/cs-cz/novinky/jednani-prodej-uveroveho-portfolia-Sberbank-ceska-sporitelna
-
bych se vůbec nedivil, nevim teda úplně přesně, jak bylo řešený místní zastoupení, ale kdyby ještě nakonec přišla nějaká ruská matka a začla se soudit, protože v zásadě celý to znárodnění všech možnejch aktiv, co uhnija provedla, byla ideologická akce po vzoru komoušů a padesátek, bez nějaké větší opory v legislativě, a to, že česká pobočka přišla mávnutím proutku o veškerý prachy, nebylo zapříčiněno její akci, ale akcí třetí strany, která za to tak bude mít zodpovědnost, tak se možná ještě zas dočkáme nějaké arbitrážky ;D
(proto třeba Švýcarsko, kterýhož je to životně nutnej byznys, postupně a zcela tiše všecky tydle hovna rozmrazilo a jede se dál, pže moc dobře ví, že nemají žádnej právní nárok někomu něco mýrnix-týrnix zabavovat)
-
Jaké konkrétní znárodnění máte na mysli? Klasický RUN od klientů, kteří se snažili vypořádat s tehdejší situací. To by položilo každou banku. Nevidím možnost pro úspěšnou arbitráž.
-
nedošlo náhodou k nelegálnímu zabavení miliard ojro, dolarů a dalších měn, plus majetků, ve vlastnictví RF, firem a jejich občanů socanskejma vládama napříč uhnijou, (který se budou pokoušet tydle aktiva a pasiva potichu znárodňovat a látat tím ty svoje astronomický dluhy)? mám za to, že sebrat bance love a pak na ňu poslat vkladatele, to by skutečně položilo kteroukoli banku, ano
ale třeba se jenom špatně pamatuju, jistě ;D
-
Pokud zůstaneme v ČR, tak si žádného nelegálního zabavení miliard ojro, dolarů a dalšího nevybavuju. Možná ČNB mohla situaci řešit lépe, ale
Pokud jde o EU, tak pravidla pro kontrolu praní špinavých peněz a financování terorismu jsou striktní.
Nemají zrovna Švýcaři zákon, kdy část zabavených peněz zůstane bance, která se na zadržení podílela?
-
Legálně nebo nelegálně zabavený majetek rusů? Říkejme tomu prostě zabavený majetek, na legalitu může mít každý z nás názor úplně jiný. Každopádně úcel světí prostředky a stát si díky tomu možná i protlačí změny zákonů, aby více subjektů mělo povinnost bonzovat podezřelé obchody.
https://hlidacipes.org/do-ceskych-sankci-proti-rusku-se-maji-vice-zapojit-notari-advokati-i-realitni-makleri/ (https://hlidacipes.org/do-ceskych-sankci-proti-rusku-se-maji-vice-zapojit-notari-advokati-i-realitni-makleri/)
-
Zdravím, Behemote. Pokud si já dobře vzpomínám, tak vláda začala nahlas (přes média) uvažovat, jaká opatření by se měla uplatnit na banku a zda-li bance neodebrat licenci a pod. A už první zmínka o tom pochopitelně vyvolala RUN na banku, jehož počátek byl také médii velkolepě podán (jak se u bankomatů začínají objevovat fronty). Ovšem že tahle okamžitá a dostatečně barvitá informovanost občanů přeochotným zpravodajstvím (které dokonce i nepatrně předbíhala čas) měla také svůj účel…
Samozřejmě, tohle by neustála žádná banka. Stačí si jen představit, co by se stalo, kdyby se zveřejnilo v médiích, že vláda má pochybnosti o KB, zda-li hospodaří správně s majetkem vkladatelů a zda-li náhodou spravováním účtů některých firem (které vlastní u nás občané ruské národnosti) se nepodílí na financování ruské agrese a zda-li by ČNB neměla zvážit určité kroky či opatření. To by byl další velkolepý RUN. Lidé už mají v sobě patřičné reflexy po jistých zkušenostech…
A nic by nebylo vymahatelné a stíhatelné. Vláda měla jen pochybnosti, ty se následujícím vyšetřováním ukázaly jako liché, ale padlou banku už nikdo nevzkřísí a vláda přece nic nenařídila a „naštěstí vkladatelé jsou plně pojištěni štědrým státem (teda alespoň někteří a do určité výše)“…
-
Tak je potřeba rozlišovat zabavený a zajištěný majetek.
Vláda určitě bankovní licenci odebrat nemůže. Možná i proto bylo to rozhodnutí ČNB o odebrání licence celkem rychlé. Za Michla by to asi tak jednoduché nebylo. I proto jsem se divil, že Sberbank CZ nepodala proti tomu rozklad.
A co dnes dělají AML oddělení bank i kvůli relativně malým částkám fyzickým osobám i malým podnikatelům za vosery je směšné.
-
pokaváď je někde ukradená poměrně vysoká likvidita (ať si tomu zloděj říká jak chce, je to furt krádež), což se v tomto případě ve většině zlodějstánů v ojvropě stalo - všecko aspoň z dálky ruský bylo ukradeno (něco časem potichu zase navráceno, ve švajcu prakticky všecko), plus záměrně byly zavřený penězovody (kterejma by aspoň teoreticky mohla matka pár giga na okamžitou likviditu pro výběry nalejt), jistě, že to nemůže nikdo ustát
jinak ale nebyl nutně důvod k bláznění, banka byla zdravá a nejspíš jak všecky ostatní, mnohem mnohem víc měla na úvěrech, než na vkladech…takže bilance v pohodě (ostatně nejspíš ani nedojde k nějakýmu překotnýmu zesplatňování úvěrů, ale lidi budou prostě platit splátky, drtivá většina vkladů se umoří a eště zbude)
jak řikám, mohlo stačit pár giga (ojro/dolarů) nalejt od matky, lidi by se celkem zklidnili, ale matka to samozřejmě radši položila, protože bylo evidentní, že jakejkoli halíř, co by někam poslala, by zase nějakej zloděj okamžitě ukradl, bylo jasný, že tady bude snaha jakýmkoli způsobem cokoli ruskýho zlikvidovat (a ztrátu konkurenta samozřejmě západní banky uvítají, takže to rády podpoří)
(proto si taky museli rusáci na export udělat vlastní clearing přes gazprombanku a požadovat za dodávky zboží a surovin platby do ní, jinak by to bylo stylem my přece platíme hele vodchozí příkaz, akorát že druhá ruka za zádama ty prachy po cestě zarazí a už nikdy příjemci nepřídou…rusáci nejsou kreténi, aby se nechali takhle ojebávat, samozřejmě)
-
Vážení, prosím ventilujte své proruské či antiruské názory na nějakém vhodnějším místě než 30kmh.cz. Téma zamykám.