Social networking > Nedopravní tématika
Neekonomické rozhodnutí výboru SVJ
se777:
V naší bytovce jsme postupovali opačně. Nejdřív bylo výběrko, podle výsledku se pak řešila výše úvěru a navýšení částky do FO/m2 na jeho pokrytí, tedy žádné střílení od boku. Vlastníci dostali veškeré informace už s konkrétními čísly a veškerou dokumentací 2 týdny předem. Na schůzi se pak hlasovalo jak o zateplení, tak o úvěru (nutné pro banku). Nevím jak je to teď, ale v r. 2009 nám stačily 3/4 hlasů všech vlastníků.
Co se týká Zápisu ze schůze, předpokládali jsme, že by mohl někdo hlasování napadnout (naštěstí k tomu nedošlo), tak jsme se jej snažili napsat co nejpodrobněji podle rad čerpaných ze stránek http://www.portalsvj.cz/ (doporučuji obrátit se s dotazem spíše tam). V Zápisu bylo u každého hlasování uvedeno "Návrh usnesení č.X" , pak přesný text usnesení, např. "Shromáždění SVJ schvaluje celkovou sanaci a zateplení domu č.p.XXX Dlouhá ul. v Dolní Lhotě , číslo LV. XXXX". Pod to jsme vždycky přilepili větu, která podle těch výše uvedených webovek byla důležitá: "Předseda konstatoval, že shromáždění je usnášeníschopné, takže vyzval k hlasování." Dále pak následovalo "pro/proti/zdržel se" a text "návrh byl přijat/nepřijat". V příloze byl pak jmenný seznam, jak kdo hlasoval. Tím chci říci, že pokud by ten naskenovaný Zápis viděl nějaký právník, který se touto problematikou zabývá, možná by tam nějaké nedostatky odhalil (např. chybějící přesné znění návrhu usnesení) a celé hlasování by u soudu sestřelil.
PS: Škoda že se vlastníci nerozhoupali dříve, my máme podobnou bytovku a tenkrát jsme se v pohodě vešli do 5mil. a dotace byla zhruba stejná jako je dnes, takže nám odmazala významnou část investice. Byly to ale nervy, protože se podmínky pro její vyplacení neustále měnily a hrozilo, že ji nakonec vůbec nedostaneme a několik bytovek v okolí opravdu tak dopadly.
Ladislav Laker:
--- Citace: Hugo 27 Února 2024, 13:25:54 ---[V]ýbor SVJ většinou schválil zateplení domu (2x vchod, celkem 16 partají).
--- Konce citace ---
Napsal jste zřejmý nesmysl. O zateplení nerozhoduje výbor. Rozhoduje shromáždění.
Ze zápisu neplyne že by bylo něco schvàleno. Nebylo řádně schváleno ani zateplení, ani zvýšení plateb. Přesněji řečeno: z přiloženého zápisu nic takového neplyne, protože v něm chybí u každého hlasování návrh usnesení, počet přítomných hlasů a počet hlasů pro usnesení.
Na další Vaše dotazy nemá tedy smysl odpovídat.
Edit:
Napadá mne zda výbor snad nemá v držení hlasovací listiny k oběma hlasováním. To by znamenalo, že jsou schopni u obou usnesení prokázat zda byla řádně přijata. Zjistěte si to, než začnete podnikat nějaké kroky.
Podle § 158a občanského zákoníku platí, že právnická osoba uchovává po celou dobu své existence zápisy z jednání nejvyššího orgánu i s přílohami. Nejvyšším orgánem právnické osoby SVJ je shromáždění.
Hugo:
Díky všem,
mám plán v nejbližší době vyzvat výbor, že zápis ze schůze, neboli neformálního pokecu v prádelně není právně závazné.
Schůze nebyla řádně svolána jako shromáždění, dle platných stanov.
Zápis ze dne x.y.zzzz obsahuje závažné formální a další vady.
Členové nebyli informováni na jakém základě byla za poradenskou společnost vybraná firma Barevné Domy.
Nebyla předložena smluvní dokumentace mezi Barevné Domy a SVJ zejména povinnosti SVJ vůči společnosti Barevné Domy, pokud se investiční akce neuskuteční.
Žádám o prohlášení neplatnosti jakéhokoliv úkonu, který by vycházel z hlasování na "schůzi" dne XYZ. Zejména okamžitě zastavení veškerých úkonů v souvislosti s investiční akci týkající se zateplení.
Na vyjádření bych dal 15 dnů. Abychom stihli podat žalobu.
Edit: Ladislav Laker> Ano, udělal jsem chybu. Slovo "výbor" tam nemělo být.
Edit 2: všichni většina členů počítají s tím, že zápisem je schváleno rozjetí investiční akce. Předpokládám výběr zhotovitele, banky, atd. A zvýšení platby do fondu oprav.
swenak:
--- Citace: Ladislav Laker 27 Února 2024, 21:15:06 ---
--- Citace: Hugo 27 Února 2024, 13:25:54 ---[V]ýbor SVJ většinou schválil zateplení domu (2x vchod, celkem 16 partají).
--- Konce citace ---
Napsal jste zřejmý nesmysl. O zateplení nerozhoduje výbor. Rozhoduje shromáždění.
Ze zápisu neplyne že by bylo něco schvàleno. Nebylo řádně schváleno ani zateplení, ani zvýšení plateb. Přesněji řečeno: z přiloženého zápisu nic takového neplyne, protože v něm chybí u každého hlasování návrh usnesení, počet přítomných hlasů a počet hlasů pro usnesení.
Na další Vaše dotazy nemá tedy smysl odpovídat.
--- Konce citace ---
Ve Vašem případě to přežijeme, chováte se neustále jako nabubřelý .... . Od toho tady asi lidi dávají dotazy a většinou slušně, pokud ale Vaše velikost nepřežije, že se zeptal neobratně, protože tomu nerozumí (rozumět tomu, neptá se), tak žádná škoda.
Ladislav Laker:
--- Citace: swenak 27 Února 2024, 21:58:19 ---Ve Vašem případě to přežijeme, chováte se neustále jako nabubřelý ... pokud ale Vaše velikost nepřežije ...
--- Konce citace ---
Swenaku, proč se pokoušíte zahájit flame war? Proč kritizujete mou osobu, namísto abyste poradil tazateli? Napsal zřejmý nesmysl a já jsem jej na to v jednoduché větė upozornil.
Možná máte špatnej den, možná Vám někdo šlápl na kuří oko. Vaši útočnou reakci považuji za zbytečnou. Příště mi raději napište soukromou zprávu. Děkuji.
Navigace
[0] Seznam témat
[#] Další strana
[*] Předchozí strana
Přejít na plnou verzi