Ad smlouva: Dle § 1207, odstavec (2) Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky včas se s nimi seznámit.
Mám tedy za to, že pokud pozvánka neobsahovala informaci, že existuje podklad, který není její součástí, ale je k dispozici u statutárního orgánu, nelze očekávat, že by se člen pídil po něčem, o čem netuší, že existuje, nebo sondoval ze své vůle, jestli v pozvánce nezapomněli o tomto informovat. Samozřejmě, pořád platí, že nyní má tu možnost se se smlouvou (a dalším) dodatečně sezámit, pokud vůbec něco existuje, dle zápisu se pořád jenom předběžně jedná pouze o tom, že se vše připraví pro další "shůzi" včetně projektu a podrobností. V návaznosti na to pak je zde zase otázka, jestli to vůbec byla formálně správně připravená a doručená pozvánka na shromáždění vlastníků, nebo jenom nějaký ten "pokec" členů, na který ani nebyla řádně doručena pozvánka.
Ad 100% vlastníků: Pokud se nepletu, toto je otázka změn spojených s prohlášením vlastníka a změnou podílů jednotlivých členů (patrně ve spojení s tím, že by mohlo rekonstrukcí dojít k nějaké změně podílů) a Hugo to špatně uvedl jako obecnou změnu společných prostor, kdy ale, pokud nedojde ke změně podílů, není 100% souhlas nutný (je otázka, jestli jejich stanovy/prohlášení nemají nějakou odchylku a pokud ano, jestli je vůbec přípustná a jestli by se v tomto dalo od OZ odchýlit).
------------
Hugo> Osobně bych to ale opravdu zatím moc nehrotil a šel na to nějak "přívětivěji", protože není nic schváleno (až na to sporně uvedené, bůh ví jak schválené a již sporně předepsané zvýšení platby), pouze byl pověřen výbor k dalšímu jednání, byť s předem dohodnutou firmou, protože shromáždění (resp. účastnící "schůze" a ti, co snad splnomocnili k zastupování při hlasování výbor) projevili obecný zájem o zateplení. To bez další přípravy projektu, dokumentace, .... nepůjde a stejně tak bez dalšího hlasování, kde se schválí projekt a další + pověří výbor k podepsání smluv a dalším krokům. Ono se taky může vše změnit, jakmile bude projekt předložen a všichni uvidí reálná čísla. Lidi často "nevnímají" částky a informace obecně, pokud jsou podány ústně a vlastně jsou na "schůzi" z donucení (nechápou, že dům je taky jejich, byť podílově) ale papír je papír, starší se poradí s dětmi a tak dále a ....