Social networking > Nedopravní tématika

Vykopání nájemníka

(1/17) > >>

Ftipalek:
Zdravím,
stala se nám taková situace. Máme byt, nájemník na dobu určitou. Nájemník informován / vyzván 3 měsíce před koncem smlouvy o tom, že smlouva nebude prodloužena a měl by byt vyklidit a předat ke konci smlouvy.

A hádejte co. Ten zmrd odmítá byt opustit.

Legální cestu známe, to je na dlouho. Hledáme kreativní tipy, jak to vyřešit "čistě" = aby jsme byli čistí my.

Díky za brainstorming! :)

EDIT: Co byt pronajmout po skončení smlouvy nějakému Realmutovi, který tam bude mít obydlí, platnou msluvu, uhrazený nájem atd. Pak zavolat PČR na exnájemníka, toho času již squattera v obydlí Realmuta?

fu:
Tak nevim, ale treba ja tam mam ujednani, ze ma prednostni pravo... takze bez znalosti smlouvy a nebo duvodu, proc se ho zbavit...
a pozor na
§ 2285

Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.

Paulie86:
Doložka přímé vykonatelnosti ve smlouvě je?

Ftipalek:
2285 víme, proto jsme poslali výzvu k vyklizení před koncem nájmu a bude zopakovaná formou předžalobní výzvy. Takže 2285 je pořešeno.
Doložka přímé vykonatelnosti byla v roce 2019 nejvyšším soudem smetená ze stolu jako nezákonná, takže tudy cesta taky nevede.
Už dva měsíce jsme v kontaktu s právníkem, ale podle zákona je jediné řešení podle něj žaloba na vyklizení, načež se nájemník na 100% odvolá, takže než bude exekuční titul, tak to bude rok a víc. Nejraději bych sehnal partu mlátiček, kteří by byt vyklidili ručně stručně. Bohužel nájemník si je až moc vědom svých práv. Kdyby oknem přilétlo pár moloťáků, tak to bude menší škoda, než tam tu veš nechat dál bydlet...

EDIT: Důvody ke zbavení se jsou jednoduché. 1) Končí nájemní smlouva na dobu určitou do 31.10.2023. 2) 5 měsíců už neplatí. 3) 4 exekuce na krku nasbírané za poslední rok

Hugo:
Sice soudy rozhodují pokaždé jinak, ale vlastník (možná radši Realmuth s platnou smlouvu) může jít trestní cestou za neoprávněný zásahu do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru. Některé soudy vyžadují nejdříve exekuční titul. Co jsem v minulosti četl.

Co třeba havárie vody, v době kdy je nájemník pryč?

Navigace

[0] Seznam témat

[#] Další strana