Momentálne zháňam pozemok na stavbu rodinného domu a mal by som dotaz na niekoho skúsenejšieho ohľadom stavebného práva.
Na pozemku je podľa platného územného plánu prípustná stavba RD, ale predávajúci v inzeráte upozorňuje na to, že sa dá predpokladať, že stavebný úrad bude podmieňovať vydanie stavebného povolenia rozšírením existujúcej komunikácie. Momentálne je parcela napojená na asfaltovú komunikáciu, ktorá je však pomerne úzka - autá sa tam vzájomne vyhýbajú vybočením na trávu. Faktom však je, že na konci tejto cesty asi 200 metrov od zmienenej parcely stojí niekoľko RD, ktoré cestu využívajú ako príjazdovú, keďže inak by sa k svojim domom nedostali. Na opačnej strane sú najbližšie RD vzdialené približne 100 metrov, takže ide v podstate o parcelu, ktorá momentálne stojí na zelenej lúke, ale vedie tadiaľ sieť pre elektrinu a plyn, takže by ideálne stačilo dobudovať len studňu na vodu a ČOV.
Moja otázka teda znie, či je potenciálny požiadavok stavebného úradu relevantný a nemá zmysel sa týmto pozemkom ďalej zapodievať, keďže sa chcem vyhnúť investícii ďalších niekoľko miliónov do rozšírenia komunikácie len na to, aby som dostal stavebné povolenie? Samozrejme plánujem osloviť aj stavebný úrad, ale predpokladám, že na oficiálne stanovisko si počkám minimálne niekoľko dní.
Ďakujem za rady.
P.S.: Jedná sa o pozemok v ČR, aby nedošlo k nedorozumeniu.