Asi to jsou moje názory. Asi čekám nějaké jejich vyvrácení od někoho, kdo podobnou situaci mohl řešit anebo má dostatek informací k tomu, aby se vyjádřil.
Já sice už se stavebním úřadem řešil lecos, ale rozhodně se v této oblasti nepovažuju za odborníka - taky mám spíš zkušenost s tím, jak dokopat úřad(y) k respektování zákona a nenechat si kálet na hlavu (ať už z pozice stavebníka, nebo nějakého jiného stakeholdera, např. boomerského souseda), než jak v tom systému využívat šedé, resp. v tomto případě vyloženě černé zóny. Takže to berte s rezervou.
Nicméně chcete-li můj názor - tak začnu "generálem po bitvě". Pokud jste tam nedělali nic, co by bylo v rozporu s územním plánem či jinou platnou regulací, tak mi ignorování SÚ a riskování nějaké války přijde především zbytečné. Nedá-li se skutečně se sousedy dohodnout, tak by zkrátka proběhlo klasické řízení, oni by se tam vyžvejkli, úřad to nějak vypořádal, a to je vše. Zablokovat stavbu soused nemůže, pokud ten záměr něco neporušuje nebo tam není přímý zásah do jeho práv - maximálně si tam může prosadit nějaké podmínky pro provádění (omezení pro hlučné práce atp.). A vezmu-li to zeširoka, kazit si sousedské vztahy je vždy hra se záporným součtem. Nemusíte se přátelit, můžete si o nich myslet své (třeba to fakt jsou hovada), ale nejste-li ochoten případnou sousedskou válku dotáhnout do konce (tj. odstěhování kterékoliv z bojujících stran), pak je vždy lepší zkusit nalézt způsob, jak se vzájemně ignorovat, než jít naproti otevřenému konfliktu.
Ohledně SÚ máte všechny možnosti výše. Můžete dál zkusit ignoraci a čekat. Třeba se nic nestane, ale taky se to může vyvinout způsobem, ve kterém bude reálně hrozit demolice (a následně ještě vracení těch zelených dotací). V % vám to neodhadnu (bylo by třeba mnohem víc informací a znalost místních poměrů). Nebo můžete zkusit to dodatečné ohlášení, jak vám úředník nabízí. Nebo jít oficiální cestou a dodatečně stavbu legalizovat. Volba je na vás.
Ať si SÚ tvrdí co chce. Ale z čeho to bude chtít dokazovat?
Svědectví sousedů (a dalších osob, které si úřad najde, třeba toho projektanta, kterého si najdou podle žádosti o dotaci), fotky, letecké snímky, místní šetření, bude-li to nutné, nechá zpracovat znalecký posudek. Pokud úřad bude chtít, tak při prokazování, co je ve "velmi starém" domě úplně nové, skutečně nebude trpět důkazní nouzí.