Dobrý večer všem pokutobijcům,
mám nedopravní dotaz, než zajdu za právníkem, chci to zkusit tady, jsou tu lidé co by poradit mohli a mít zkušenost. Vlastníme nemovitost - zdědila jí moje matka. Jedná se o parcelu, kde se vyskytuje více nemovitostí. Situace je taková, že pozemek je rozdělený přesně na polovinu a jsou 2 majitelé. Nicméně existují dokumenty, které definují co je čí pro výlučné užívání.
Roky bylo vše v pohodě. Jen abyste měli představu, tak na pozemku, kde máme nemovitosti je barák, chlív, garáž a šopa co výlučně užíváme my a potom budovy co výlučně užívají oni. Samozřejmě chodí přes ´´naší branku´´ od hlavní cesty a kolem našeho domu, je to z poloviny jejich. Nikdy nám to nevadilo, bylo to tak odjakživa, nikdy by nás nenapadlo cokoliv vymýšlet. Ještě je třeba dodat, že majetkově je na půl i část jejich zahrady, kterou ale oni mají oplocenou a my tam samozřejmě absolutně nechodíme. Přesto i velká část jejich oplocené zahrady je naše majetkově na 1/2. Mám následující dotazy, protože sousedi začínají vystrkovat růžky a vypadá to, že se schyluje k bouři.
1) Předpokládám, že pokud je ´´jejich´´ zahrada majetkově taky na polovinu, tak ten plot pro nás není závazný a my jako majitelé můžeme po tom pozemku chodit - považuji to za naprosto stejné jako to že oni chodí po ´´našem´´, je to zcela stejná situace. Nebo je tu něco co mě vyvede z omylu? Předpokládám to i na základě bodu následujícího.
2) Děda, ještě když žil, jim podepsal dohodu ( tedy vypadá to tak, kdyby si to zfalšovali,tak by mě to ve světle jejich aktuálního přístupu ani nepřekvapilo) , že si na té své oplocené ( ale majetkově stále na 1/2 naší) zahradě mohou postavit přistřešek a výlučně jej užívat. Jsme my jako noví majitelé povinní tuto dohodu akceptovat? Nebo existuje cesta POKUD BUDOU CHTÍT DĚLAT DUSNO, jak tohle napadnou, zneplatnit nebo něco jiného?
Situace je totiž taková, že než to bylo matky, tak tam jezdila prabábi a byli tam 2 měsíce v roce za tepla...tudíž si tam mohli vlastně hospodařit skoro jako by to celé bylo jejich. Jenže to se dědictvím změnilo, a oni jsou z toho evidentně nervozní a schyluje se k válce. Doslova. A já se chci připravit.
Takovým prvním krokem by bylo to, že budeme uplaťnovat všechna majetková a uživací práva, která nás do této doby ani nenapadla požadovat z důvodou nějakých elementárních morálních zásad. Aby si taky uvědomili, že vše funguje jen proto že doteď měli všichni mozek a nechtěli se hádat. Mají oplocenou mnohem větší plochu o 55 m2 než máme k užívání my. Oni defakto uživají úplně veškerou plochu pro své potřeby, protože svou zahradu co je na 1/2 mají oplocenou, takže my jim tak samozřejmě nelezeme, a potom užívají celou plochu kde stojí náš barák (ale i něhjaké jejich budovy) Pak máme ještě my svou zahradu, která je taky na 1/2 a zjístili jsme, že i tam si občas oni zajdou, když si stříhají keře atd.
Ano já vím, že když je to na 1/2 tak dejure na to má právo, na všechno, a nikdy by mě ani nenapadlo zjíštovat jestli mám právo chodit jim po zahradě, která je vlastně taky naše, ale to by se musi chovat normálně. Takže bych se rád připravil, abych jim ukázal, že pokud se neproberou, tak jediné kdo bude ve finále bitý budou oni, protože oni tam bydlí... né my. Takže i kdyby došlo na regulérní war, tak nikdy nemohou vyhrát.
Snad je to srozumitelně. Díky za diskusi.